Styrets oppgaver kan deles inn i tre områder:
Daglig drift:
Daglige aktiviteter som er nødvendig for at bygninger og uteareal skal fungere som forutsatt.
Eksempler på daglig drift:
- Rengjøring (ute / inne)
- feiing/plenklipping
- Snørydding/strøing
- Beplantning/hagearbeid
- Skifte av lyspærer i fellesareal
- Renovasjon
- Skadedyrkontroll
Løpende vedlikehold
Tiltak for å rette på tilfeldige skalder. Ikke planlagte utskiftninger av bygningsdeler eller komponenter. Dette kan også bli kalt daglig vedlikehold, men faguttrykket er løpende vedlikehold.
Eksempler på løpende vedlikehold:
- Mindre reparasjonsarbeider etter tilfeldig skade, som:
- Hærverk
- Tagging/grafitti
- feil på bygningskompnenter
- værskader
Periodisk vedlikehold
Vedlikehold med regelmessig intervaller. Planlagte utskiftninger av bygnings- og anleggsdeler eller komponenter. Dette kan også bli kalt planlagt vedlikehold, men faguttrykket er periodisk vedlikehold.
Eksempler på periodisk vedlikehold:
- Maling og utskiftning av vinduer og dører
- Maling og/eller ny fasadekledning
- utskiftning av tekniske installasjoner
- utskifting av taktekking, beslag
- vedlikehold/utskifting av balkonger
- reasfaltering
- spyling/utskifing av rør
Kilde: Boligselskapets vedlikeholdsansvar, Håndbok i vedlikehold.